Arreadamiento financiero -_tablas
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martes, 5 de octubre de 2010
martes, 28 de septiembre de 2010
Arrendamiento Financiero - leasing
Los antecedentes históricos del Arrendamiento Financiero o como se le conoce actualmente "Leasing", datan del tiempo del Imperio Romano, cuando en la Ley Agraría propuesta por Tiberio Graco aprobaba la expropiación de los grandes latifundios, siendoles entregadas en pequeñas parcelas a los ciudadanos pobres, en arriendo hereditario sin derecho.
En este mismo tiempo el pueble fenicio , había desarrollado la técnica de arrendar o cobrar impuestos por fabricas que instalaron a lo largo del Mediterráneo, logrando en la mayoría de los casos rescatar su inversión en poco tiempo y venderlas de acuerdo a las circunstancias del demandante. el arrendamiento pasa por toda la edad Antigua, Medieval y Renacimiento hasta llegar a la primera y segunda revolución industrial, reflejandose en los Estados Unidos, desde 1872 hasta 1893, en las minerías en donde ciertos capitalistas arrendaban por períodos eventuales o temporales equipos para la explotación de los minerales, en general.
No es sino hasta el año 1950, cuando el leasing toma aspécto financiero como lo conocemos hoy día, nace de un industrial zapatero norteamericano, que desea incrementar su capacidad de producción y los bancos no le ofrecian mas créditos, éste le propuso a un banquero,vender su equipo en funcionamiento para la obtención de un préstamo por 2 años, de manera que, al término de este período el banco pudiera recuperar su dinero, más los intereses respectivos y el zapatero aumentar su capacidad productiva y recuperar nuevamente el equipo. De esta operación nace la U.S. LEASING CORPORATION, que sigue siendo una de las arrendadoras de impotancia en los estados Unidos.
En VENEZUELA, es en el año 1969, cuando se dán las primeras operaciones de leasing bajo el nombre de Arrendamiento financiero con la creación de "ARRENDAVEN" y posteriormente "ARRENDAEQUIPOS" y "ARRENDACAR". Estas 3 empresas constituyeron lo que podría llamarse "primera generación de arrendadoras financieras", ya que fueron pioneras del leasing en nuestro país.
En el año 1975, existian solo 5 arrendadoras en el país, a raín de la nacionalización del petróleo y con la implementación de medidas dirigidas a controlar la inflación es cuando realmente se experimenta un crecimiento, estas arrendadoras vinieron a constituir la segunda generación de este tipo de empresas.
De esta manera se comienzan a crear normas sobre el arrendamiento financiero de bienes, actividad regulada hoy día por la Ley general de bancos y otras instituciones financieras.
La NIC 17 le dedica el párrafo 4, a definir los principales términos que se utilizan en los diferentes tipos de arrendamientos. En tal sentido , define el arrendamiento, en general, comosigue:
"Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir, una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo determinado".
De acuerdo con lo expuesto, el arrendamiento puede ser clasificado como: Arrendamiento Operativo o arrendamiento financiero o leasing.
Ahora definamos ARRENDAMIENTO FINANCIERO:
Es un contrato mediante el cual una arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física ojurídica, obligandose este último a pagar una renta periodica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.
Hay elementos que intervienen en el leasing, estos son:
Elementos personales:
1.- El arrendador: dá la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
2.- El dador : debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
3.- El arrendatario : recibe la cosa en arrendamiento.
Elementos esenciales:
1.- la cosa: se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
2.- el precio: que sea determinable al hacerse exigible.
3.- El tiempo: el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.
Arrendamiento operativo:
En un contrato en el que arrendador cede al arrendatario el derecho a usar un activo durante un período de tiempo determinado, a cambio de percibir un importe único o una serie de cuotas, sin que se trate de un arrendamiento de carácter financiero.
El arrendatario contabiliza las cuotas como un gasto, mientras que el arrendador las registra como un ingreso.En ambos casos, se llevan a la cuenta de pérdidas y ganancias.
En definitiva, los arrendamientos operativos son todos aquellos ue no se pueden clasificar como arrendamientos financieros.
DIFERENCIAS ENTRE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y OPERATIVO:
1.- En cuanto al arrendador:
Leasin operativo: fabricantes, distribuidores, importadores de bienes de equipo.
Leasing financiero: empresas financieras o filiales de bancos.
2.- Duración de contrato:
Leasin operativo: de 1 3 años
Leasing financiero: de 3 a 5 años para bienes muebles y de 20 a 30 años para bienes inmuebles.
3.- Carácter del Contrato:
Leasin operativo: revocable por el arrendatario con previo aviso.
Leasing financiero: irrevocable por ambas partes.
4.- Obsolescencia:
Leasing operativo: la soporta el arrendador.
Leasing financiero: por cuenta del arrendatario.
Podemos considerar algunas desventajas del leasing financiero:
1.- Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción de compra.
2.- no permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.
Aspectos a considerar en el tratamiento contable del leasing financiero:
El tratamiento contable de este tipo de arrendamiento es identico al tratamiento de los contratos de arredamiento con opción a compra, incluido el asociado a su carácter plurianual, salvo por lo que respecta al registro de la adquisición del bien , por el ejercicio de la opción de compra , dada la diferenta función económica de las dos figuras contractuales .
en consecuencia el gasto derivado de las cuotas periodicas (comprensivas de la carga financiera y el importe correspondiente a la recuperación del costo del bien)se registrará como gasto económico de cada ejercicio por el importe de las que correspondan al mismo.
A diferencia de lo expuesto en relación con el contrato de arrendamiento con opción a compra , el ejercicio de la opción en el contrato de arrendamiento financiero supondrá la incorporación del imnmovilizado como si se tratara de un bien propio desde el comienzo del arrendamiento.
BIBLIOGRAFIA:
- Historia del arrendamiento financiero en Venezuela y sus perspectivas. autor Dr. Omar Gómez, Senior. co autor Dr. Javier González Contreras.
- Resumen didáctico sobre arrendamiento financiero del Dr. Jesús Acosta.
- Comentarios del sr. Orlando contreras Osorio, Ex - Vice presidente de Promociones de Arredaven.
- Acosta, Fernando, cuevas, Enrique. Tesis "Análisis del tratamiento en matería de impuesto sobre la Renta se da a la depreciación de activos fijos involucrados en operaciones de Arrendamiento financiero o leasing, realizadas por personas jurídicas.
Aspectos a considerar en el tratamiento contable del leasing financiero:
El tratamiento contable de este tipo de arrendamiento es identico al tratamiento de los contratos de arredamiento con opción a compra, incluido el asociado a su carácter plurianual, salvo por lo que respecta al registro de la adquisición del bien , por el ejercicio de la opción de compra , dada la diferenta función económica de las dos figuras contractuales .
en consecuencia el gasto derivado de las cuotas periodicas (comprensivas de la carga financiera y el importe correspondiente a la recuperación del costo del bien)se registrará como gasto económico de cada ejercicio por el importe de las que correspondan al mismo.
A diferencia de lo expuesto en relación con el contrato de arrendamiento con opción a compra , el ejercicio de la opción en el contrato de arrendamiento financiero supondrá la incorporación del imnmovilizado como si se tratara de un bien propio desde el comienzo del arrendamiento.
BIBLIOGRAFIA:
- Historia del arrendamiento financiero en Venezuela y sus perspectivas. autor Dr. Omar Gómez, Senior. co autor Dr. Javier González Contreras.
- Resumen didáctico sobre arrendamiento financiero del Dr. Jesús Acosta.
- Comentarios del sr. Orlando contreras Osorio, Ex - Vice presidente de Promociones de Arredaven.
- Acosta, Fernando, cuevas, Enrique. Tesis "Análisis del tratamiento en matería de impuesto sobre la Renta se da a la depreciación de activos fijos involucrados en operaciones de Arrendamiento financiero o leasing, realizadas por personas jurídicas.
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